房屋安全鉴定

房屋质量鉴定标准是什么？

随着时代的进步，人们的生活水平越来越高，不少人群在城市购买了属于自己的房屋。房屋的质量好坏，关系着人们的选择，以及售房的盈利。那么房屋质量鉴定标准是什么呢?这就涉及到本文的知识要点，房屋鉴定标准，下面就跟随小编一起解答相关问题。

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危房普查鉴定

房屋质量鉴定标准是什么？

我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点：

(一)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(二)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(三)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(四)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

1.梁、板产生超过L0/150的挠度，房屋鉴定标准，且受拉区蕞大裂缝宽度大于1mm；

2.简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；

3梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；

4.梁、板因主筋锈蚀，房屋鉴定标准，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋，钢筋锈蚀后有效截面小于4/5；

5.受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀。

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